Chuẩn bị mua xe máy mới nên tham khảo các thông tin nào? Hãy tìm hiểu những thông tin từ các kỹ thuật viên xe máy mà bạn nên chú ý để có được ”chiến mã” chạy mạnh mẽ và bền bỉ.
Điều đầu tiên khi chọn được loại xe phù hợp bạn nên đánh giá tổng thể, kiểm tra toàn bộ thân xe, toàn bộ chi tiết như vỏ, giảm sóc, bộ nan hoa hoặc vành xe xem có bong tróc hay trầy xước trong quá trình vận chuyển hay không. Kiểm tra những phụ kiện kèm theo xe như bộ đồ nghề, kính chiếu hậu, bình điện, gác chân khi lắp ráp vào xe xem có phải hàng mới và chính hãng hay không. Bóp thử phanh, thử hoạt động của hệ thống còi xe, đèn pha cốt, đèn hậu và đèn tín hiệu. Kiểm tra sổ bảo hành gồm: thông tin về xe, số lượng phiếu bảo dưỡng xe máyđịnh kỳ, đọc kỹ các quy định bảo hành của nhà sản xuất. Lưu ý bất kỳ xe mới nào cũng đi kèm sổ bảo hành để đảm bảo quyền lợi của khách hàng mua xe . Khi thanh toán bắt buộc phải có biên nhận và hướng dẫn cách đăng ký biển kiểm soát để xe có thể lưu hành trên đường công cộng. Sau khi hoàn thành các bước trên, bạn nên chú ý đến lần đầu khởi động xe, đây là quy trình cơ bản và ảnh hưởng đến hoạt động của xe sau này. Khi kỹ thuật viên của hãng xe châm dầu bôi trơn và đổ xăng, nên tắt máy và đạp cần khởi động 5 đến 10 lần. Lưu ý nên tránh việc vừa bấm đề máy vừa đạp để thúc ép quá trình khởi động. Vì lúc này dầu bôi trơn chưa được bơm lên và nhiên liệu chưa xuống kịp, dẫn tới xy lanh và piston có thể bị trầy xước và hao mòn do muội kim loại, dẫn đến động cơ hoạt động không hoàn hảo và ì ạch về sau. Thêm vào đó, bình điện khi mua xe mới được lắp vào, chưa được sạc đầy đã phải chịu dòng đề liên tục gây hại và giảm tuổi thọ cho bình và hệ thống điện. Khi động cơ đã nổ tròn đều lần đầu tiên, không nên chạy ngay mà bạn nên dành chút thời gian để máy nổ tại chỗ trong khoảng 10 phút. Điều này giúp dầu bôi trơn được bơm đến mọi ngóc ngách trong động cơ, giúp động cơ hoạt động nhuần nhuyễn, không bị giật cục. Cuối cùng trong thời gian “rodai” xe, nên đọc kỹ và làm theo sách hướng dẫn sử dụng về quy trình thay dầu cũng như cách vận hành tay ga. Khi thay dầu những lần đầu tiên không nên sử dụng bơm để hút mà phải mở ốc ở phía dưới động cơ để dầu chảy ra hết, vì thời gian động cơ mới hoạt động mạt kim loại rất nhiều, đóng cặn nên việc hút dầu sẽ làm lớp cặn này không thoát ra và tràn vào xi lanh khi xe hoạt động. Chú ý giảm việc vượt quá 60% tải trọng khi vận hành và kiểm tra áp suất lốp thường xuyên trong thời gian "rodai" để động cơ và hệ thống dẫn động hao mòn đều, không bị quá tải, điều này giúp xe hoạt động mạnh mẽ, mượt mà mà vẫn tiết kiệm nhiên liệu. Những lưu ý nhỏ nhưng bổ ích này sẽ giúp xe hoạt động lâu dài, ít khi hư hỏng và tiết kiệm nhiên liệu hơn. Xem thêm chi tiết
0 Comments
Rửa xe, thay nhớt xe tay ga, kiểm tra săm lốp, tìm hiểu giá linh kiện, giữ lại hóa đơn…là các điều không nên bỏ qua khi bảo dưỡng xe máy. Kinh nghiệm bảo dưỡng xe máy cuối năm để không bị bắt chẹt Thời gian gần tết là thời gian làm ăn của các cửa hàng sửa chữa xe máy, và các địa điểm bảo dưỡng xe máy, vì đây là thời điểm nhiều người dùng đều đem xe của mình đi bảo dưỡng, nhằm chắc chắn trong những ngày cận tết, xe luôn được chạy tốt, mượt mà, cho năm mới may mắn. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp do không hiểu rõ những kiến thức về xe máy do đó, thường bị các thợ sửa chữa "lột tiền" không thương tiếc. Không ít người phát hoảng khi hóa đơn bảo dưỡng xe máy của mình có chi phí lên đến hàng triệu động, trong khi xe thì vẫn còn khá mới, và không có dấu hiệu hỏng hóc nhiều đến như thế. Nếu không tìm hiểu trước khi đi bảo dưỡng, bạn có thể bị thợ thay thế những bộ phận trong khi chúng vẫn hoạt động tốt Thậm chí là nhiều người sau khi bảo dưỡng, xe còn gặp thêm các trục trặc và có những dấu hiệu cho thấy xe không hoạt động được tốt như trước đó và nhanh chóng bị hỏng. Nguyên nhân là do nhiều người đi bảo dưỡng xe và phó mặc chiếc xe của mình cho thợ sửa chữa, dẫn đến tình trạng những người thợ vô lương tâm đã thay thế một số đồ mới của xe bằng những đồ cũ, khiến cho xe bị giảm khả năng vận hành sau khi bảo dưỡng. Biết được điều này, chúng tôi đã tìm hiểu ý kiến của các thợ sửa chữa chân chính về kinh nghiệm khi đi bảo dưỡng xe máy, và đưa đến cho người tiêu dùng những lưu ý hữu dụng trong khi đi bảo dưỡng xe máy tại các tiệm sửa chữa, cụ thể. Chọn cửa hàng bảo dưỡng Mọi người thường có quan niệm chọn cửa hàng lớn để bảo dưỡng xe máy cho đảm bảo, nhưng đây là một quan niệm hoàn toàn sai lầm. Nguyên nhân là do các cửa hàng lớn mặc dù có đội ngũ thợ chuyên nghiệp, nhưng với lượng khách quá đông họ không thể chi tiết cho từng người, và do đó dễ dàng bỏ qua những chi tiết nhỏ nhưng lại quan trọng, khiến chiếc xe của bạn nhanh chóng bị hỏng và có vấn đề sau khi đi bảo dưỡng. Đấy là chưa kể đến chi phí bảo dưỡng ở những cửa hàng lớn thường cao hơn những cửa hàng khác rất nhiều, vì thế, người dùng nên lưu ý điểm này trước khi đi bảo dưỡng tại các cửa hàng lớn. Chính vì thế, kinh nghiệm của những thợ sửa chữa chuyên nghiệp thì người dùng nên lựa chọn những cửa hàng thân quen, đã nhiều lần sửa chữa tại cửa hàng này. Việc này rất quan trọng vì có thể đảm bảo chất lượng bảo dưỡng xe rất tốt cho chiếc xe của bạn. Đồng thời, một người thợ sửa chữa tại cửa hàng thân quen sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích nhất, cùng việc được xem xét kĩ lưỡng, khiến chiếc xe của bạn được bảo dưỡng tốt nhất. Hỏi giá những phụ tùng thay thế trước Khi có ý định, sửa chữa ở những trung tâm lớn nên hỏi giá sửa chữa, phụ tùng thay thế trước khi xe của bạn được tháo ra. Thông thường đối với xe mới mua các nhà sản xuất thường có các chế độ bảo hành từ 1 tới 2 năm. Tuy nhiên trong thời gian còn bảo hành xe bạn sẽ ít bị trục trặc, vì thế trong thời gian này bạn chỉ cần chú ý kỹ việc thay dầu, nhớt định kỳ. Tìm hiểu về xe máy trước khi đi bảo dưỡng Việc không có những hiểu biết cơ bản về xe máy trước khi đi bảo dưỡng sẽ khiến cho bạn dễ bị các thợ sửa chữa qua mặt, và dẫn đến thợ bảo thay gì cũng thay trong khi những bộ phận ấy vẫn có thể sử dụng tốt khiến bạn bị mất tiền oan uổng. Và nếu như bạn là nữ giới, bạn có thể nhờ bố, hoặc anh trai, bạn trai xem xét chiếc xe trước rồi mới đem đi bảo dưỡng. Dưới đây là một số bộ phận dễ bị các thợ thay thế khi bảo dưỡng xe, trong khi chúng vẫn còn rất tốt, hãy chú ý: - Xích xe: Nếu trông xích xe quá trùng thì chỉ cần phải tăng xích bằng một số những thao tác cơ bản, vì thế, bạn chỉ nên bảo thợ tăng xích nếu như xích bị trùng, vì xích bị trùng thì tăng trở lại vẫn có thể sử dụng tốt. - Bu-gi: Bộ phận đánh lửa của xe rất dễ bị hỏng trong quá trình vận hành, tuy nhiên, đôi lúc bu-gi vẫn tốt, nhưng những thợ sửa chữa vẫn gợi ý thay, đó là điều không cần thiết và tốn thêm tiền của bạn, vì thế nều bu-gi vẫn có màu vàng tươi, khô ráo, thì việc thay thế là không cần thiết. - Ắc quy: Thường thì ắc quy có thể sử dụng trong 2 năm mới phải thay một lần, vì thế, bạn áng chừng thời gian để thay ắc quy, tránh bị thợ qua mặt. Đối với ắc quy nước, thì bạn chỉ cần yêu cầu thợ đổ axit và bình mỗi khi bình hết "nước" - Lốp xe: Lốp xe cũng là thứ các thợ sửa chữa thường xuyên khuyên người dùng thay thế, nhưng nếu như các gờ của bánh xe vẫn còn ở mức cùng với tia ở cạnh bên của bánh thì việc thay thế là chưa cần thiết, bạn nên lưu ý. - Dầu xe: Nếu dầu xe có mùi khét, hoặc mức quá ít (dưới 1/3 que thử nhớt) thì bạn mới cần phải thay dầu. Trên đây là những bộ phận rất dễ bị các thợ sửa xe qua mặt người dùng, vì thế bạn nên nắm rõ những bộ phận này trước khi đi bảo dưỡng xe. Mong rằng với những lưu ý trên đây sẽ giúp cho bạn có những kinh nghiệm quý báu trước khi mang xe đi bảo dưỡng trong dịp tết sắp đến. 5 bí quyết để giữ xe máy chạy ổn định 1. Thay nhớt Tùy từng loại xe và thời gian sử dụng, mỗi một loại xe sẽ có những hạn mức thay nhớt (dầu) khác nhau. Nhưng ở tất cả các loại xe tay ga và xe số bạn phải thay nhớt cho xe đúng thời hạn và đúng chủng loại dầu nếu không sẽ làm cho xe khó khởi động hoặc máy bị ì trong lúc chạy. Nhiều người sử dụng không chú ý đến điểm này để xe đi gần cạn nhớt, máy thường xuyên nóng mới đi thay. Nếu xe của bạn thường xuyên chạy với lượng nhớt thiếu và quá bẩn, tuổi thọ của động cơ sẽ bị ảnh hưởng. Theo kinh nghiệm của những thợ sửa xe thì nên chọn đúng loại nhớt phù hợp với từng chiếc xe để tăng hiệu suất sử dụng. Ví dụ nhớt Yamalube của Yamaha có hai loại chuyên biệt dùng cho xe tay ga và xe số và được sản xuất nhằm phù hợp với khí hậu, thời tiết tại Việt Nam. Yamalube hiện đang được đánh giá là một trong những loại dầu nhớt tốt nhất trên thị trường hiện nay. 2. Ghi chú bảo dưỡng Nhiều người sử dụng xe máy thường quên mang xe đi bảo dưỡng đúng định kỳ, nhất là phụ nữ. Đa số chỉ mang xe đến cửa hàng sửa chữa khi xe đã “mắc bệnh” nặng, có khi phải thay thế cả cụm phụ tùng rất tốn kém. Bạn hoàn toàn có thể tránh gặp phải những lỗi này nếu như ghi chú cẩn thận thời hạn phải mang xe đi bảo dưỡng. Bảo dưỡng định kỳ giúp thợ sửa xe tiên liệu trước những nguy cơ tiềm tàng mà xe đang gặp phải để khắc phục kịp thời, vừa tiết kiệm chi phí sửa chữa và làm bạn an toàn hơn khi đi trên đường. Tất cả các hãng xe đều khuyến cáo khách hàng phải bảo dưỡng định kỳ nhưng nghiêm ngặt nhất vẫn là hãng Yamaha Việt Nam. Hãng xe này có chế độ bảo hành dài hạn lên tới 3 năm cho dòng xe phổ thông như Sirius Fi, Jupiter Fi, … và 5 năm đối với piston dập nóng & xylanh công nghệ DiAsil của các dòng xe cao cấp hơn Exciter, FZ150i, Nouvo, Nozza, Luvias, cùng với 9 phiếu bảo dưỡng miễn phí. Mỗi phiếu quy định một thời điểm bảo dưỡng nhất định tùy thuộc vào thời gian hoặc khoảng cách chạy xe. Việc hạn định thời gian như vậy sẽ giúp khách hàng nhớ đến thời điểm phải mang xe đi bảo dưỡng định kỳ. Yamaha cũng yêu cầu khách hàng cam kết bảo dưỡng xe đúng lịch nhằm đảm bảo tối đa độ bền của xe và sự an toàn của khách hàng trong suốt quá trình sử dụng. 3. Tẩy muội carbon Trong quá trình hoạt động của động cơ, việc đốt cháy nhiên liệu sẽ tạo ra muội carbon bám vào buồng đốt, đỉnh piston xu páp, vòi phun xăng điện tử … dẫn đến giảm hiệu suất hoạt động của xe, tiêu hao nhiên liệu trên mức bình thường. Để giải quyết những lỗi này, đa số thợ sửa chữa ở các tiệm sửa xe nhỏ chỉ rửa bằng xăng, lau bằng tay, do đó không thể làm sạch hoàn toàn muội carbon bám trên phụ tùng xe. Bí quyết để giải quyết triệt để vấn đề này là đổ một lọ dung dịch Yamalube Carbon Cleaner 75ml vào bình 5 lít xăng cho mỗi 3000km, bạn hoàn toàn có thể an tâm xe mình đã được làm sạch tối đa các muội carbon. 4. Thường xuyên rửa xe Rửa xe thường xuyên giúp xe của bạn sạch sẽ như mới, nhưng quan trọng hơn nó sẽ giúp tản nhiệt tốt hơn cho xe. Khi xe đi lâu ngày, bụi bẩn, bùn đất bám vào thành động cơ, ống bô sẽ làm giảm hiệu quả của việc tản nhiệt. Nếu xe bị bám bẩn quá nhiều, máy sẽ nhanh nóng, động cơ dễ bị ì và xảy ra hiện tượng bó máy. Do vậy, bạn nên rửa xe mỗi tuần một lần để tránh những lỗi trên nhé. 5. Kiểm tra hệ thống phun xăng điện tử Hiện nay các xe có hệ thống phun xăng điện tử ngày càng phổ biến. Do vậy, việc kiểm tra bảo trì thường xuyên hệ thống này sẽ giúp xe tránh những hỏng hóc không đáng có, dẫn đến phải thay thế phụ tùng rất tốn kém. Trên thị trường hiện nay chỉ có Yamaha áp dụng công nghệ cao trong việc kiểm tra hệ thống phun xăng điện tử bằng máy vi tính với phần mềm chuyên dụng. Một số dòng xe phổ thông của Yamaha như Sirius Fi, Jupiter Fi đến các dòng xe tay ga Nouvo, Nozza, Luvias sử dụng công nghệ phun xăng điện tử… nếu được kiểm tra định kỳ sẽ tăng hiệu suất hoạt động và tránh tiêu hao nhiên liệu. Xem thêm Theo thông tin từ Bộ Giao thông Vận tải cho biết chậm nhất cuối năm nay sẽ xong công tác giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay Long Thành để năm 2019 khởi động đúng tiến độ, và đi vào hoạt động năm 2025. Thông tin này được Thứ trưởng Lê Đình Thọ chia sẻ tại Đại hội cổ đông (ĐHCĐ) thường niên của Tổng công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) sáng nay, 28/6. Cũng theo đại diện Bộ Giao thông Vận tải, với dự án đầu tư xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành, trong năm 2016, ACV đã tổng hợp kết quả đánh giá của Hội đồng đánh giá xếp hạng phương án thi tuyển kiến trúc nhà ga hành khách cảng hàng không quốc tế Long Thành, đã báo cáo Bộ. Trên cơ sở đó, ACV cũng đã hoàn thiện và sẽ phê duyệt đề cương, dự toán để chuẩn bị cho công tác đấu thầu, tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án để dự án có thể khởi công theo tiến độ. Tổng chi phí trong năm 2017 dự kiến gần 9.625 tỷ đồng chủ yếu tăng do chi phí sửa chữa tài sản (phần lớn là các ga hàng không này). Trong đó, tổng mức đầu tư thực hiện tại các cảng sân bay ước hơn 6.000 tỷ đồng (tăng 33% so với năm 2016).Trong khi chờ phương án xây dựng sân bay Long Thành được tiến hành, ACV đã lên phương án mở rộng các ga quốc nội trong ngắn hạn, đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất.Một số dự án tiêu biểu như đầu tư mở rộng nhà ga hàng khách quốc tế Tân Sơn Nhất giai đoạn 2 và mở rộng sân đỗ máy bay 21 ha ( khoảng 2.000 tỷ đồng); cải tạo sửa chữa nhà ga T1; mở rộng sân đỗ máy bay cảng hàng không Nội Bài (1.200 tỷ đồng); mở rộng nhà ga hành khách, sân đỗ máy bay Cảng hàng không Phú Quốc, để nâng công suất lên 5 triệu khách/năm (2.000 tỷ đồng),… Tiềm năng đất nền xung quanh sân bay Long Thành Công ty bất động sản Vạn An Phát vừa chính thức bàn giao 80 nền đất Thành An Residence chỉ sau 5 tháng chào bán. Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc dự án của Vạn An Phát thì “tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành còn rất lớn”. Thành An Residence – dự án chính của Vạn An Phát trong năm 2017 đã bắt đầu bàn giao 80 nền đất cho những khách hàng trả 95% giá trị hợp đồng. Được biết Thành An Residence – dự án chính của công ty bất động sản Vạn An Phát trong năm 2017 đThành An Residence nằm ở vị trí trung tâm, là nút thắt của hầu hết các trong điểm của Long Thành hiện tại và trong tương lai. Ngoài vị trí đắc địa nằm trên mặt tiền đường 32m kết nối thẳng vào cổng số 1 của sân bay Quốc tế Long Thành, trong bán kính 2km, Thành An Residence có đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống hằng ngày của người dân như các chợ đầu mối, trung tâm mua sắm Vincom, Long Thành Plaza và hệ thống các trường Đại Học – Cao Đẳng như ĐH GTVT cơ sở III, ĐH Phương Nam, ĐH Tín Nghĩa… Riêng Vạn An Phát đã tự tin đã gây dựng được uy tín lâu dài trên thị trường nhờ vào các dự án đã bàn giao như Long Phước Royal, Phước Thái Residence, Spring City… và gần đây là Thành An Residence. Vạn An Phát có uy tín nhiều năm trên thị trường bất động sản Long Thành. Ông Lê Đức Hậu cùng các nhân viên tâm huyết của Vạn An Phát vào năm 2015 và chủ động tiếp cận các khu vực đắc địa ở Long Thành, Đồng Nai trong thời gian rất sớm. Vạn An Phát hiện có 3 trụ sở ở Tp.HCM với gần 200 nhân viên chính thức. Sân bay Long Thành giúp đất nền xung quanh có ‘giá’ Sức hút của ngành bất động sản Long Thành thật sự dâng cao kể từ sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết sẽ dành 23.000 tỷ đồng ngân sách chi cho công việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành. Theo Giám đốc công ty bất động sản Vạn An Phát, tiềm năng của thị trường bất động sản Long Thành là rất lớn. Trong bối cảnh giá đất nền ở TP.HCM đã có mức giá khá cao và đang có chiều hướng tiếp tục tăng do cầu vượt cung, nhiều người có nhu cầu về nhà ở đã dịch chuyển về các địa phương lân cận, nhất là Đồng Nai để mua đất an cư. Lý do bởi Đồng Nai hiện đang có nhiều lợi thế, trong đó lợi thế lớn nhất là cú huých về phát triển hạ tầng và giá đất còn tương đối “mềm” hơn so với những khu vực khác.Ngoài dự án Sân bay Long Thành, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm tại Đồng Nai và kết nối vùng cũng liên tục được Chính phủ triển khai. Theo đó, tỉnh Đồng Nai có 5 cao tốc đi qua gồm TP.HCM - Long Thành-Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt và Biên Hòa - Vũng Tàu. Ngoài ra, còn có 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 của TP.HCM cũng trải dài qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Bên cạnh đó, cầu Phước Khánh nối từ khu vực Cần Giờ (TP.HCM) với Nhơn Trạch, hay dự án xây dựng cầu Vàm Cái Sứt trên hương lộ 2 (TP. Biên Hòa) kết nối Quốc lộ 51 tại ngã ba Bến Gỗ với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây…. Theo ghi nhận, Đồng Nai hiện không chỉ thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ, mà còn trở lại tầm ngắm của giới đầu tư, kinh doanh bất động sản. Nhiều đại gia địa ốc bắt đầu lên kế hoạch thâm nhập vào thị trường này, những dự án trước đây từng bị đắp chiếu cũng đã bắt đầu rục rịch khởi động trở lại. Tại khu vực huyện Long Thành, những khu vực có bán kính cách dự án Sân bay Long Thành từ 5 - 7 km, hàng loạt bảng hiệu chào bán đất được mọc lên. Ngoài phân khúc đất trong khu dân cư, nhiều dự án đất nền có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt tại Đồng Nai được công bố gần đây cũng thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng. Nên tìm hiểu rõ uy tín của nhà đầu tư Dù thị trường Đồng Nai đang có nhiều tiềm năng phát triển, song theo khuyến cáo của các chuyên gia, chúng ta cũng hết sức cẩn trọng. Vạn An Phát được đánh giá là nhà đầu tư bất động sản uy tín trên thương trường. Với dự án Thành An Residence sở hữu vị trí đắc địa, đơn vị cam kết hoàn toàn có thể tạo ra khoản lợi cao và đảm bảo để khách hàng yên tâm đánh mạnh đầu tư dự án. Sở hữu vị trí đắc địa ngay tại nút giao 2 tuyến đường cao tốc trọng điểm khu vực phía Đông khiến cho giá trị bất động sản của Thành An Residence tăng đột biến và các hoạt động thông thương được thúc đẩy đã khiến các quỹ đất tại đây – Thành An Residence trở thành khu “đất Vàng” thương mại được các nhà đầu tư săn đón. Một điểm quan trọng không thể bỏ qua là tuyến quốc lộ 51 kề cận dự án – tuyến quốc lộ nối liền từ Tp.HCM đi Vũng Tàu và cũng là trục đường chính giúp thông thương khối lượng lớn hàng hóa từ Vũng Tàu đi Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh vệ tinh của Tp.HCM. Thành An Residence tọa lạc trên mặt tiền đường 32m nối thẳng với cửa ngõ số 1 của sân bay quốc tế Long Thành giúp mang đến khoản cơ hội sinh lợi rất lớn khi đầu tư vào hoạt động mua bán, cung cấp dịch vụ khu vực sân bay. Được thiết kế với quy mô hơn 200 đất nền, Vạn An Phát cho rằng Thành An Residence hứa hẹn để tạo nên một khu dân cư, khu đô thị văn minh, nhộn nhịp và phát triển. Dự án cung cấp nhiều sản phẩm, diện tích và giá cả cạnh trạnh, cơ sở pháp lý minh bạch và an toàn, hình thức thanh toán dễ dàng linh hoạt, hỗ trợ rất nhiều từ phía chủ đầu tư là những yếu tố quyết định thu hút sự quan tâm và niềm tin của quý khách hàng vào dự án khu đô thị mới Thành An. Thoái hóa cột sống thắt lưng nếu không điều trị sớm có thể gây TÀN TẬT cả đời. Vậy làm sao điều trị được căn bệnh nghiêm trọng này? Thoái hóa cột sống thắt lưng thực tế không gây tử vong, nhưng lại mang tính dai dẳng, khiến bệnh nhân cảm thấy đau nhói vùng này cũng như bị giới hạn khả năng vận động, làm sức khỏe bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khả năng hoạt động, làm việc và học tập bị ảnh hưởng. 1. Triệu chứng của thoái hóa cột sống thắt lưng Thoái hóa cột sống thắt lưng là các tổn thương ở phần đĩa đệm. Tùy vào độ tổn thương của đĩa đệm mà bệnh sẽ có những biểu hiện: Sau khi bị thương, vận động nặng ở vùng lưng hay sau khi mắc mưa, bạn cảm thấy đau lưng đột ngột. Vận động nặng vùng lưng trong thời gian dài gây ra đau lưng. Độ đau vùng thắt lưng tăng dần, cúi người xuống rất khó, khi đang ngồi không thể đứng lên ngay lập tức được. Đau âm ỉ hoặc dữ dội khiến khả năng vận động của bạn bị hạn chế, khó có thể đứng thẳng lưng. Các cơn đau có kèm theo hiện tượng cơ cạnh cột sống bị co cứng. 2. Nguyên nhân gây ra thoái hóa cột sống thắt lưng Tuổi tác: Có thể gọi đây là nguyên nhân chủ yếu của bệnh này. Tế bào sụn ở vùng cột sống theo thời gian, khả năng tái tạo và sinh sản các tế bào sụn này bị giảm dần cho đến khi hết hẳn, kèm theo đó là sụn kém chất lượng dần theo tuổi tác, khả năng chịu lực và độ đàn hồi giảm. Tuổi tác là nguyên nhân chính cho việc bị thoái hóa cột sống thắt lưng Yếu tố cơ giới: Tác động, đẩy nhanh quá trình thoái hóa, do bất thình lình tăng lực nén lên diện tích bề mặt đĩa đệm cột sống. Đây là yếu tố quan trọng gây ra benh thoai hoa cot song thứ phát, bao gồm: Dị tật bẩm sinh khiến người bệnh bị vẹo, gù cột sống, gây ra sự thay đổi diện tích bị tỳ đè lên cột sống. Sau khi bị chấn thương, cột sống bị biến dạng làm thay đổi hình dạng, chức năng của cột sống không được đảm bảo. Tăng cân: tăng trọng lượng cơ thể quá mức cũng khiến vùng cột sống thắt lưng bị tổn thương. Béo phì cũng là nguyên nhân gây ra thoái hóa cột sống thắt lưng Yếu tố khác: Di truyền: cơ thể lão hóa sớm hơn bình thường. Nội tiết: tiểu đường, mãn kinh, sử dụng corticoid hoặc loãng xương. Chuyển hóa: từ bệnh Gout sang thoái hóa cột sống thắt lưng. 3. Phòng tránh và điều trị Một số cách giảm đau hiệu quả Chườm nóng phần cột sống thắt lưng bị đau với thuốc (nguyên liệu: láo ngũ trảo, ngải cứu, lá lốt, gừng rồi giã nát và xào chung với rượu) hoặc bạn cũng có thể chườm với muối đã được rang nóng từ 1 đến 2 lần mỗi ngày. Xoa bóp hoặc vận động nhẹ phần cột sống. Nằm nghỉ khi cảm thấy đau nhức, tư thế nằm ngửa trên ván thẳng, duỗi thẳng hai chân và kê đầu bằng gối thấp. Sử dụng nạng hoặc gậy để hỗ trợ việc đi lại nhằm giảm áp lực tỳ đè lên bề mặt khớp. Phòng tránh: Trong sinh hoạt và lao động, không áp dụng những tư thế sai, không đúng cách (ngồi thẳng lưng, đi đứng thẳng người…). Tránh những động tác mạnh và đột ngột khi xách, đẩy, mang, vác, nâng... Lập ra một chế độ ăn uống hợp lý để ngăn chặn khả năng bị béo phì. Người lao động nặng cần được kiểm tra định kỳ sức khỏe để theo dõi và điều trị kịp thời. Ăn nhiều các loại rau tươi, trái cây và hải sản giàu canxi như: cá, tôm, cua... TẠO CHỦ ĐỀ MỚI Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ|Thủ tướng Chính phủ truyền ý kiến} về việc giao UBND tỉnh Đồng Nai phối hợp cùng các cơ quan ban ngành liên quan tổ chức tiến hành nghiên cứu và làm báo cáo khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sân bay quốc tế Long Thành. Người đứng đầu chính phủ yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các Bộ ngành và cơ quan liên quan tổ chức thẩm định báo cáo trình Thủ tướng. Báo cáo này cầm đảm bảo kịp tiến độ để Chính phủ trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 4 Quốc hội khoá XIV. Bộ Kế hoạch và Đầu tư có nhiệm vụ chủ trì phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Giao thông Vận tải và các cơ quan liên quan trong việc cân đối, bố trí nguồn vốn chuẩn bị đầu tư cho dự án. Trước mắt là việc phân bổ nguồn vốn giá trị 5.000 tỉ đồng đã được Quốc hội thông qua và bàn giao cho UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định pháp luật. Bộ Xây dựng có nhiệm vụ tổ chức hướng dẫn UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện việc thẩm định, phê duyệt các khu tái định cư của Dự án theo quy định pháp luật.Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường nhanh chóng tổ chức thẩm định khung chính sách về bồi thường, hỗ trợ tái định cư Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. Kết quả cần được báo cáo Thủ tướng trước ngày 15/8. UBND tỉnh Đồng Nai phải chủ động làm việc, thống nhất với Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy hoạch vùng phụ cận cảng hàng không quốc tế Long Thành, với những vấn đề vượt thẩm quyền cần báo cáo lại Thủ tướng. Theo thông tin từ Văn phòng chính phủ, cơ quan này vừa có văn bản truyền đạt chỉ đạo của phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng về việc giao Bộ Giao thông Vận tải chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan chỉ đạo đầu tư xây dựng nâng cấp sân bay Lai Châu theo quy hoạch được phê duyệt và đúng quy định pháp luật. Thành An Residence – cơ hội ‘vàng’ đầu tư BĐS Long Thành Nằm trong chuỗi các dự án do Vạn An Phát phân phối, Thành An Residence sở hữu vị trí đắc địa cùng với nhiều tiện ích, cơ sở hạ tầng chuẩn mực mang đến nhiều giá trị sinh lợi tiềm năng, đặc biệt là cơ hội cho những khách hàng nhạy bén trong việc “đi tắt đón đầu”, đầu tư sinh lợi cao. Được thiết kế với quy mô hơn 200 đất nền, dự án Thành An Residence của công ty bất động sản Vạn An Pháthoàn toàn phù hợp để tạo nên một khu dân cư, khu đô thị văn minh, sầm uất và phát triển. Dự án đa dạng về sản phẩm, diện tích và giá cả cạnh trạnh, cơ sở pháp lý rõ ràng và an toàn, hình thức thanh toán dễ dàng linh hoạt, hỗ trợ rất nhiều từ phía chủ đầu tư là những yếu tố quyết định thu hút sự quan tâm và niềm tin của quý khách hàng vào dự án khu đô thị mới Thành An. Ví trí trọng điểm: Nằm gần các tuyến cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông Tp.HCM, nút giao giữa các tuyến đường cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông bao gồm Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Nằm trên mặt tiền đường 32m kết nối thẳng vào cổng số 1 của sân bay Quốc tế Long Thành. Nằm trong bán kính 2 km so với chuỗi các cụm tiện ích phục vụ cho nhu cầu người dân sinh sống tại khu vực như chợ đầu mối, Vincom, Long Thành Plaza và hệ thống các trường Đại học – Cao đẳng như ĐH GTVT Cơ sở III, ĐH Phương Nam và nằm gần dự án nhất là ĐH Tín Nghĩa. Vạn An Phát cam kết Dự án hoàn toàn có khả năng tạo ra lợi nhuận cao và an toàn để khách hàng yên tâm đánh mạnh đầu tư dự án. Được bao bọc bởi các khu công nghệ cao lớn và nằm trong nhiều tiện ích, Thành An Residence hứa hẹn tạo nên khu dân cư đông đúc, nhất là khối công nhân và sinh viên với nhu cầu an sinh ngày càng tăng cao trong khi các quỹ đất hiện tại vẫn chưa thế đáp ứng kịp thời. Công ty BĐS Vạn An Phát cho hay tiến độ của Thành An Residence đang dần hoàn thiện cho giai đoạn cuối cùng. Mặc dù mới ra mắt từ tháng 4/2017, dự án Thành An Residence thuộc nhà đầu tư độc quyền công ty bất động sản Vạn An Phát đang trong giai đoạn chạy nước rút nhằm đảm bảo tiến độ. Cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện về đường nhựa, vỉa hè, hệ thống thoát nước… theo Quyết định số 25/2016/QĐ-UBND ngày 20/4/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai. Đây cũng chính là dự án trọng điểm mà Công ty BĐS Vạn An Phát quan tâm nhất trong năm. Thành An Residence và những tiềm năng sáng giá Được thiết kế với quy mô hơn 200 đất nền, Thành An Residence hoàn toàn phù hợp để tạo nên một khu dân cư, khu đô thị văn minh, sầm uất và phát triển. Dự án đa dạng về sản phẩm, diện tích và giá cả cạnh tranh, cơ sở pháp lý rõ ràng và an toàn, hình thức thanh toán dễ dàng linh hoạt, hỗ trợ rất nhiều từ phía chủ đầu tư là những yếu tố quyết định thu hút sự quan tâm và niềm tin của quý khách hàng vào dự án khu đô thị mới Thành An. Theo Vạn An Phát, dự án Thành An Residence được đánh giá là dự án hiếm hoi tại khu vực hội tụ đầy đủ những yếu tố như sự liên kết vùng thuận lợi vì liền kề những khu công nghiệp lớn ở Đồng Nai. Hơn thế nữa, dự án còn được xem là nhất tại sân bay Long Thành. Nơi đây hội đủ các công trình trọng điểm, các tiện ích nội khu hiện đại nhất nhằm đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân. Chính vì những thế mạnh vốn có, dự án này sau thời gian mở bán rất được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Nằm gần các tuyến cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông Tp.HCM, nút giao giữa các tuyến đường cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông bao gồm Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Nằm trên mặt tiền đường 32m kết nối thẳng vào cổng số 1 của sân bay Quốc tế Long Thành. Các khách hàng an tâm về tính chuyên nghiệp của dự án và chủ đầu tư Vạn An Phát Nhà đầu tư công ty bất động sản Vạn An Phát toàn quyền đầu tư và độc quyền phân phố. Với đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao cùng với sự đầu tư kỹ lưỡng về cơ sở hạ tầng tại dự án. BĐS Vạn An Phát cam kết luôn dẫn đầu về chất lượng sản phẩm, tiến độ thực hiện và hỗ trợ dịch vụ tốt nhất đến quý khách hàng đầu tư dự án này. Hiện tại thì theo nguồn tin mới nhất từ chủ đầu tư thì cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện theo đúng tiến độ của kế hoạch được ký kết. Hệ thống giao thông được đầu tư, giá rẻ, tính thanh khoản cao và tạo nhiều cơ hội để hoạt động thương mại là những yếu tố giúp đất nền khu vực sân bay quốc tế Long Thành thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là công ty bất động sản Vạn An Phát. Long Thành bật dậy Nắm giữ vị trí quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long Thành đang được Nhà nước đầu tư hàng loạt công trình giao thông trọng điểm kết nối với các khu vực giàu tiềm năng như Tp.HCM, Biên Hòa, Nhơn Trạch, Bình Dương, Vũng Tàu… Ngoài quốc lộ 51 và đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, vài năm tới sẽ có thêm cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch (thuộc đường Vành đai 3 Tp.HCM),… đi ngang qua địa phận Long Thành. Hệ thống giao thông này được đánh giá đang tạo động lực lớn để Long Thành bứt phá về kinh tế – xã hội, khai thác lợi thế nằm liền kề sân bay quốc tế Long Thành, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, cảng Cát Lái và nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao bao quanh.Xa hơn nữa, khu vực Long Thành còn có thêm tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, đường sắt trên cao Thủ Thiêm – sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa – Cẩm Mỹ. Các công trình này kết hợp với sân bay quốc tế Long Thành sẽ đưa Long Thành trở thành một đầu mối giao thông khổng lồ của châu Á, trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa lớn của Việt Nam. Hiện nay, chính quyền huyện Long Thành đang đẩy mạnh phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ, hoàn chỉnh hệ thống giao thông hiện đại gồm đường sắt, đường bộ, đường thủy và hàng không nhằm đạt mục tiêu trở thành trung tâm dịch vụ, công nghiệp hiện đại của tỉnh Đồng Nai vào năm 2020 và là đô thị loại 3 vào năm 2025. Đây chính là điều kiện giúp cho bộ mặt đô thị của Long Thành thay đổi nhanh chóng, hiện đại và tạo lực đẩy làm tăng giá trị bất động sản. Cơ hội đi tắt đón đầu Trước tiềm năng to lớn của Long Thành, các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu triển khai nhiều dự án nhằm đón đầu cơ hội. Nổi bật trong số đó là dự án khu dân cư Thành An Residence thuộc nhà đầu tư Vạn An Phát có quy mô hơn 200 đất nền. Dự án đa dạng về sản phẩm, diện tích và giá cả cạnh trạnh, cơ sở pháp lý rõ ràng và an toàn, hình thức thanh toán dễ dàng linh hoạt, hỗ trợ rất nhiều từ phía chủ đầu tư là những yếu tố quyết định thu hút sự quan tâm và niềm tin của quý khách hàng vào dự án khu đô thị mới Thành An. Nằm gần các tuyến cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông Tp.HCM, nút giao giữa các tuyến đường cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông bao gồm Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Nằm trên mặt tiền đường 32m kết nối thẳng vào cổng số 1 của sân bay Quốc tế Long Thành. Mỗi nền của Thành An Residence có diện tích từ 100 m2 đến 120 m2 và được chào bán mức giá rất cạnh tranh, nên được khá nhiều người mua quan tâm. Sau 5 tháng mở bán, công ty bất động sản Vạn An Phát làm lễ công bố bàn giao 80 nền cho khách hàng đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng. Trong buổi lễ đó, công ty tổ chức buổi tham quan cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 90% của dự án. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
June 2018
Categories |